Zweifamilienhaus mit wunderschönen Kamin und Garten + 2 Garagen
Das Zweifamilienhaus bietet rund 180 m² Wohnfläche auf einem 718 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die viel Platz benötigen und ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht hier eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer - ergänzt durch einen Balkon.
Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen, einen Kamin sowie zwei Garagen. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich außerdem ein Gewächshaus.
Das Zweifamilienhaus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet damit großes Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen.
Die ruhige Lage in Extertal sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht das Zweifamilienhaus interessant für Familien, Paare oder Investoren.
Der Kaufpreis beträgt 320.000 €. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.777,78 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silixen, Extertal (32699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Extertal, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kreis Lippe. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre - ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte wie Barntrup, Rinteln und Lemgo.
Das Extertal ist für seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken, Wälder und Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem verfügt die Gemeinde über ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene kulturelle Angebote.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Lemgo, Bad Pyrmont und Rinteln in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung über die B238 ermöglicht eine schnelle Verbindung an das regionale Straßennetz.
