AllFa - Neuwertige Doppelhaushälfte mit Stil - Moderner Wohntraum in Waldfeucht-Braunsrath!
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Stil - Moderner Wohntraum in Waldfeucht-Braunsrath!
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 946 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und versteckter Speisekammer. Ein besonderer Blickfang ist die edle Holztreppe, die bereits beim Betreten des Wohnbereichs durch die Lofttür ins Auge fällt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein sonniges, pflegeleichtes Grundstück sowie zwei Stellplätze direkt neben dem Haus. Für nur 469.000 € inklusive Photovoltaikanlage - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
- ruhige Lage - KfW-55-Haus - bezugsfertig - familienfreundliche Aufteilung - moderne Ausstattung - lichtdurchflutete Zimmer - Gäste-WC mit Dusche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Photovoltaikanlage - Raffstores im Erdgeschoss - elektrische Rollläden im Obergeschoss - Terrasse - Einbauküche und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.212,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunsrath, Waldfeucht-Braunsrath (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunsrath ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg und verfügt über einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im ca. 5 km entfernten Haaren, während im etwa 9 km entfernten Heinsberg sämtliche weiterführenden Schulen vertreten sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl in Waldfeucht als auch in Heinsberg. Dort stehen Ihnen unter anderem Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi sowie viele weitere Geschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in der Kreisstadt Heinsberg ein Krankenhaus sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur Autobahn 46 mit Anbindung in Richtung Sittard (NL) und Düsseldorf ist die Stadt zudem verkehrstechnisch äußerst gut angebunden.
Dist. Kindergarten (km): 0,40 km Dist. Grundschule (km): 4,50 km Dist. Gesamtschule (km): 9,40 km Dist. Gymnasium (km): 4,50 km Dist. Krankenhaus (km): 4,80 km Dist. Supermarkt (km): 3,80 km Dist. Autobahn (km): 8,10 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
