Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²  •  EG

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Baden (2500)

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TOP 7 - Erdgeschoßwohnung im Altbau (Anbau) ca. 105 m² + 17 m² Terrasse.

Zugang: Direkt begehbar über einen kleinen Vorgarten, welcher (mit ca.17 m²) eine Terrasse bildet und als Gartenterrasse oder als Vorgarten genützt werden kann. Über einen großen Vorraum (ca.6,5 m²) gelangt man in den Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich), über dessen Vorderfront sich eine vierteilige Glaswand - mit Doppeltüre auf die Terrasse spannt. Dieser Salon hat rund 50 m² und man kann hier auf Wunsch ein zusätzliches Kabinett (Schlaf- oder Kinderzimmer) einbauen.

Im Objekt befindet sich ein großes Bad mit Wanne/Dusche/WC - ca. 9 m² - und zusätzlich ein extra WC mit Handwaschbecken.

Zwei Nebenräume (Zimmer/Schlafzimmer) - je ca. 15 m² bzw. 13 m² und ein Abstellraum mit ca. 4 m².

Ein Kaminanschluss für die Beheizbarkeit mit festen Brennstoffen ist vorhanden.

Ein Kellerabteil mit ca. 3.5 m² (direkt im danebenliegenden Haus) gehört zum Objekt.

Derzeit ist die Wohnung kurzzeitig vermietet. Sie kann nach Absprache (kurze Kündigungsfrist) sofort bezogen werden. 

Kaufpreis: € 525.000

Kaufpreis mit Parkplatz: € 540.000 

Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu 0676 93 48 503

Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen