Einfamilienhaus zum Kauf

298500 €298.500 €

1.082 €/m²

10 Zimmer  •  276 m²  •  825 m² Grundstück

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Bad Neustadt, Bad Neustadt an der Saale (97616)

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Verkauft wird dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1968, welches auf zwei Wohnetagen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Haus befindet sich in einer Sackgasse, eingebettet in eine wunderschöne, grüne Umgebung und ist ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens nutzen möchten.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Bäcker.

Über den Eingangsbereich und die Diele gelangt man in das Arbeitszimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und die Küche mit Speisekammer.
An das Esszimmer grenzt die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Eine massive Steintreppe führt in das Obergeschoss.
Hier liegen vier gut geschnittene Wohnräume, welche sich als Schlaf,- Kinder,- oder Gästezimmer eignen. Von allen Zimmern aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für genügend Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsgeräte und Wäsche.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt über eine ordentliche Größe.

1972 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. (Seinerzeitigen Genehmigungsfreiheit)
Hier findet man ein Schlafzimmer, ein individuelles Durchgangszimmer, welches zum Beispiel als Essbereich oder Büro genutzt werden kann, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet auch hier eine Menge Nutzungsmöglichkeiten.
Von Spielzimmer bis Speisekammer ist hier alles gegeben.
Außerdem besteht die Möglichkeit über den Heizungsraum in den Garten zu gelangen.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989.

Abgerundet wird das Anwesen durch die Doppelgarage mit Abstellraum und das ca. 825m² große Grundstück. Das Haus ist schön versteckt im Grünen gelegen, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Mit ein wenig Pflege kann man sich hier eine grüne Oase entstehen lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie sehr gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, F, 192,9 kWh/m²a, Gas, 1968

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 192.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2