Büchiger Häuschen mit Charme ... hell und freundlich
Sie möchten gerne ein kleines Haus mit Leben füllen ... oder Sie suchen nach einer echten Alternative für eine Eigentumswohnung ... dann sind Sie hier richtig. Dieses wirklich entzückende Häuschen ist optimal geeignet für ein Paar oder für eine kleine Familie mit Kind.
Wir bieten Ihnen - ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus - im schönen Büchig mit guter Infrastruktur und Bahnanschluß - mit Westbesonnung (Balkon und Terrasse) - mit kleinem Grundstück - mit Garage (inkl. Grube) - mit abgeschlossener Werkstatt / Abstellbereich außerhalb des Wohnhauses - mit kleinem, wetter- und blickgeschützen Innenhof : Dieser ist sowohl über die Terrasse im Erdgeschoss, als auch über die Märchenstraße direkt zu begehen. (sehr praktisch)
Das unterkellerte Wohnhaus wurde etwa 1973 erbaut.
Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Terrasse im Erdgeschoss wurde zu 1/4 berücksichtigt, der Balkon im Dachgeschoss zu 1/2.
Raumaufteilung im Dachgeschoss - offener Dielenbereich - zwei Zimmer, eines mit Balkonzugang - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Vom Flur aus gibt es eine Ausziehtreppe hinauf in den Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut.
Raumaufteilung im Kellergeschoss - Heizraum mit einer Gasheizung von 2001 - Kellerlagerraum - ein Party- / Hobbyraum mit geräumiger Theke und Wasseranschluss
Die Garage ist für einen PKW ausgelegt und verfügt über ein Garagentor. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Märchenstraße. Der Haupteingang des Wohnhauses erfolgt von der Kirchgasse aus.
Das Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt und vollständig geräumt. Es ist sofort frei.
Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht.
Merkmale
Bezug: sofort / nach Absprache
170 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
Provision für Käufer
3,00 % vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
352.000 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
32.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchgasse 3, Blankenloch, Stutensee (76297)
Unser schönes Wohnhaus befindet sich in Büchig und gehört zur Stadt Stutensee. Stutensee besteht aus den Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort.
In Büchig gibt es ein altes Rathaus, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Es gibt einige Geschäfte, Bankfilialen (siehe Bilder), mehrere Handwerksfirmen, einen Sportverein, einen alten und neuen Friedhof mit einer Aussegnungshalle und mehr. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in Büchig gesorgt.
Die räumliche Nähe zu Karlsruhe erhöht die Attraktivität Büchigs in vielerlei Hinsicht. Der öffentliche Nahverkehr ist besonders hervorzuheben.
Weitere Informationen
Renovierungszustand
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht neu renovierten Zustand. Lediglich die Laminatböden im Dachgeschoss wurden etwa 2019 erneuert.
Das Dach ist teilweise gedämmt.
Besichtigungstermine
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Sie!
Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben!
Wir haben diese Anzeige sehr ausführlich gestaltet, sodass Ihnen die ausgedruckte Version als Exposé zur Verfügung steht.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
