In traumhafter Lage mit wundervollem Blick auf den Starnberger See UND!!! die Berge präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Ort von seltener Qualität. Auf drei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigster Ausstattung, maßgefertigten Einbauten und eleganten Materialien: vom edlen Fischgrätparkett bis zur Designer-Küche mit Geräten von Gaggenau, Bora und Miele.
Besondere Highlights sind der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek und Kamin, das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Masterbereich und Balkon sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Design-Sauna und Fitness-Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein exklusives Studio im Erdgeschoss mit Ankleide und Gartenzugang.
Mehrere Terrassen, ein liebevoll gestalteter Garten und modernste Haustechnik (KNX) runden das besondere WohngefĂĽhl ab. Die Verbindung aus Architektur, Lage und Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen RĂĽckzugsort fĂĽr anspruchsvolle GenieĂźer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.117 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3450000 €3.450.000 €
7.823,13 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
3.721.860 €1
Kaufpreis
3.450.000 €
Kaufnebenkosten
271.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
51.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
120.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
82.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldafing (82340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ausgezeichnete Infrastruktur, die malerische Lage am Westufer des Starnberger Sees sowie die Nähe zu München machen Feldafing zu einer äußerst begehrten Wohngegend in der Region. Das breit gefächerte Freizeit- und Kulturangebot trägt ebenfalls zur Attraktivität dieses Ortes bei. In Feldafing finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter die Otto-Bernheimer Grundschule sowie drei Kindergärten. Zudem steht ein Schulbus der Munich International School zur Verfügung, um den Schülern eine erstklassige Ausbildung zu ermöglichen. Für Wassersport- und Golfbegeisterte ist Feldafing ein wahres Paradies. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Außerdem befindet sich in Feldafing ein erstklassiger Golfplatz, der eine Vielzahl von Spielmöglichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dĂĽrfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.
