Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungschance in Dettelbach
Merkmale
Bezug: z.T. vermietet
vermietet
525 m² Grundstück
Speisekammer
Kelleranteil
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
1.772,15 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag. Es ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57%, incl. MwSt., auf den Käufer abwälzt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.792 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettelbach (97337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Dettelbach. Die Immobilie umfasst rund 316 m² Wohnfläche und ca. 93 m² Gewerbefläche auf einem Grundstück von etwa 525 m². Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet, der übrige Bereich steht frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren. Die Bausubstanz ist gepflegt, teils entkernt und bietet Potenzial für neue Nutzungskonzepte oder Aufteilung. Eine Garage für zwei PKW sowie weitere Stellflächen sind vorhanden. Einkauf, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, die Anbindung nach Kitzingen und Würzburg ist sehr gut.
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