Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 81 m² Annenstraße 66 Lend Graz 8020

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.827 €/m²
3 Zimmer • 81 m²

Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung in Graz, Nähe Hauptbahnhof - ideal für Studenten, Familien oder Wohngemeinschaften

Diese charmante, voll möblierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ihre hervorragende Lage in der begehrten Annenstraße. Trotz der zentralen Umgebung befindet sie sich im Hochparterre eines gut erhaltenen Gebäudes und bietet außergewöhnliche Ruhe, da alle wesentlichen Räume in den weitläufigen, grünen Innenhof gerichtet sind.

Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Der helle Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Zusätzlich stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Homeoffice oder Gäste.

Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei separate WCs, einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Nord-Süd-Ausrichtung schafft über den Tag hinweg eine ausgewogene, angenehme Lichtstimmung.

Eine Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist WG-geeignet, voll möbliert und präsentiert sich äußerst gemütlich, gepflegt und sofort bezugsbereit. Dank der ausgezeichneten Lage - nur einen Katzensprung von FH, Uni, Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt - eignet sie sich ideal für Pendler, Familien, Studierende oder als renditestarkes Anlegerobjekt.

Ein vielseitiges Wohnjuwel in ruhiger Innenhoflage - mitten im urbanen Herzen der Annenstraße.

Kosteninformationen

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.

Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Fernblick
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.827,16 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Lage

Annenstraße 66, Lend, Graz (8020)

Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreicht man binnen 5 Minuten die FH- Joanneum, zur Uni, sowie zur TU benötigen Sie hier maximal 10 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 4,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Über den Anbieter

Reichert Immobilien GmbHMaklerbüro

Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 GLEISDORF

Partnerschaft

Frau Elisabeth PreitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255HX33AIVSL

Referenznummer: O2100167452

Reichert Immobilien GmbH

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