Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche - Hochparterre -
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Aufteilung auf ca. 48 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon in solider Wohnlage suchen.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Eine separate Küche sorgt für kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag. Die Diele bietet einen angenehmen Empfangsbereich und wird durch praktische Einbauschränke sinnvoll ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet. In den Wohnräumen unterstreicht Stäbchenparkett den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und rundet das Angebot zweckmäßig ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zusätzlich stehen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine interessante Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage dar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Zwei gut geschnittene Zimmer
Separate Küche
Diele
Balkon
Stäbchenparkett - Boden
Duschwanne
Praktische Einbauschränke
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.062,50 €/m²
Hausgeld
126.34 €126,34 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Gegend von Wuppertal, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Diese zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in die andere Teile der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannender Umgebung in einer der attraktivsten Wohnlagen Wuppertals.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
