Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.650.000 € 650 m² 306 m² Grundstück Mittelstraße 46 Neckarstadt Mannheim 68169

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1650000 €
2.538 €/m²
650 m² • 306 m² Grundstück

Top Kapitalanlage in Mannheim - Mehrfamilienhaus (DENKMALSCHUTZ) mit 2 Gewerbeeinheiten

Das Ihnen angebotene gepflegtes 2x4-geschossiges Mehrfamilienhaus wurde ca. 1899 gebaut auf einer Grundstücksfläche von ca. 306 qm und ist komplett unterkellert. Das Gebäude besteht aus 13 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und ein Lagerraum im UG.
Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau, Fundament, Geschossdecken und Kellerwände mit Beton, Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk.

Die Heizungsversorgung läuft Gas-Ofenheizungen und Warmwasser über Boiler separat in jeder Einheit.
Aktuell ist das Objekt komplett vermietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
306 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

2.538,46 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.824.405 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

174.405 €

Notarkosten (1,5%)

24.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

82.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelstraße 46, Neckarstadt, Mannheim (68169)

Lage:
Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Mittelstr. 46, 68169 Mannheim, in einer guten Wohnlage im Stadtteil Mannheim-Neckarstadt mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Über den Anbieter

Gentile Immobilien & HausverwaltungMaklerbüro

Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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