MAKLERAGENTUR Martin Leupold
Herr/Frau Martin Leupold
022 ···
Nr. anzeigenMoselblick inklusive - Ihr neues Zuhause in bester Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
zuzüglich der ortsüblichen Maklercourtage, 6% vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt., zahlbar jeweils zu 3 % zzgl. MwSt. vom Käufer und 3 % zzgl. MwSt. vom Verkäufer bei Vertragsabschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dieblich, einem beliebten Wein- und Moselort mit hervorragender Infrastruktur:
- Bildung: 2 Kindergärten und eine Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in ca. 4 km Entfernung, Fachoberschule, Universität in Koblenz
- Einkaufsmöglichkeiten: Netto-Markt, Bäcker sowie Obst- und...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1976
Bezug
01.01.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1976
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
29.08.2025 bis 29.08.2035
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
38,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit direkter Mosellage bietet nicht nur einen traumhaften Panoramablick, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur alleinigen Nutzung als großzügiges Eigenheim als auch als Zweiparteienhaus – ideal, wenn eine Etage selbst bewohnt und die...
Ausstattung
Flächen und Räume
Erdgeschoss (ca. 106 m2 Wohnfläche)
- 3 Zimmer - Küche
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum/Büro
- Kamin
- Terrasse mit Moselblick
Dachgeschoss (ca. 82 m2 Wohnfläche)
- 2 Zimmer - Küche mit Eßraum
- Diele
- Bad
- Abstellraum/Waschraum
- alle Fenster mit...
Weitere Informationen
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft und weist damit einen sehr geringen Energiebedarf aus. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Dokumente
Anbieter der Immobilie
MAKLERAGENTUR Martin Leupold
Treptower Weg 11, 53340 Meckenheim
Online-ID: 2lkpd5a
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