Exklusives Traumhaus in Isselburg-Werth - großzügig, stilvoll & mit besonderem Lebensgefühl
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in ruhiger, naturnaher Lage von Isselburg-Werth. Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von ca. 1.630 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Kombination aus stilvoll modernisiertem Wohnhaus, weitläufigem Außenbereich und zahlreichen Perspektiven für die Zukunft.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
1.630 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Veranda
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
4.691,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
980.612 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
105.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werth, Isselburg (46419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im äußersten Westen des Münsterlandes befindet sich Isselburg, auch bekannt als die "Grenzstadt im Grünen". Den Namen verdankt die Stadt ihrer unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden sowie der Landschaft. Direkt an der A3 gelegen, ist der nahe gelegene Niederrhein ebenfalls schnell erreicht. Insgesamt ca. 11.000 Einwohner zählen die sechs Ortsteile Isselburg, Anholt, Werth, Heelden, Vehlingen und Herzebocholt. Bekannt und beliebt für die zahlreichen Ausflugsziele, hat die Stadt sowohl Besuchern als auch Bewohnern eine Menge zu bieten: Ein beliebtes Ziel bei Familien ist der ortsansässige Ponyhof; gleichermaßen interessant für Jung und Alt ist die Wasserburg Anholt mit dem zugehörigen Museum und der "Anholter Schweiz", hier finden Sie insgesamt 40 Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung. Auf alten Schmugglerpfaden lassen sich zudem weitere Sehenswürdigkeiten wie der Wehrturm, die alte Windmühle und das mittelalterliche Rathaus in Werth erkunden. Neben der Nähe zur Natur sorgen Aktivitäten wie Stadt- und Sportfeste, ein Golfplatz sowie der jährliche Adventsmarkt für Abwechslung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind zahlreich vorhanden, auch Besonderheiten wie ein Bauernhofcafé oder einen Spargelhof finden Sie hier. Im Stadtgebiet gibt es mehrere Kindergärten, eine Verbundschule sowie mehrere Grundschulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4
