Willkommen in Rosefeld - einem kleinen Ort mit großem Grundstück! Auf über 2.976?m² Grund steht dieses Einfamilienhaus mit rund 173?m² Wohnfläche, das vor allem eines bietet: Raum für Visionen. Wer keine Angst vor Dreck unter den Fingernägeln hat, kann sich hier seinen Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen.
Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1897, teils in Lehm-, teils in Klinkerbauweise errichtet, ist sanierungsbedürftig bis auf den Kern - aber genau das macht es spannend! Statt sich mit halbgaren Kompromissen zu arrangieren, haben Sie hier die Chance, ganz neu zu denken und das Haus nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten.
Besonders überzeugend: das große, ebene Grundstück mit Brunnen - ideal für Selbstversorger, Tierfreunde oder einfach für alle, die Natur lieben und Platz brauchen. Ob großzügiger Garten, kleine Hofanlage oder Tiny-Haus-Oase - hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Kurz gesagt: Wer nach einer bezahlbaren Möglichkeit sucht, sein eigenes kleines Paradies mit viel Land zu schaffen, ist hier goldrichtig. Klar, es gibt einiges zu tun - aber für den richtigen Käufer ist dieses Haus eine echte Perle im Rohzustand.
Merkmale
Bezug: sofort
2.976 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
- Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
- ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder individuelle Wohnideen
- Brunnen vorhanden
- ruhige Lage im Ortsteil Rosefeld
- viel Platz für Garten, Nebengebäude oder kreative Projekte
- perfekt für Käufer mit handwerklichem Geschick und Vision
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
Preisdetails
Kaufpreis
32000 €32.000 €
184,97 €/m²
Provision für Käufer
1.250,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
34.240 €1
Kaufpreis
32.000 €
Kaufnebenkosten
2.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
480 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosefeld, Libbesdorf / Rosefeld (06386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Rosefeld - einem ruhigen Ortsteil von Libbesdorf, mitten im Grünen und doch nicht aus der Welt. Wer vom hektischen Alltag abschalten möchte, findet hier genau den richtigen Rückzugsort. Felder, Natur und herrliche Weite prägen das Bild - ideal für Tierfreunde, Selbstversorger oder einfach alle, die gern mehr Raum zum Leben hätten.
Trotz der dörflichen Lage ist die Anbindung gut: Die nächstgelegenen Städte wie Köthen oder Dessau sind in überschaubarer Fahrzeit zu erreichen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Kurz gesagt: Hier lässt sich's entspannt leben - mit viel Platz, Luft zum Atmen und der Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 9.90
