Individuelle Doppelhaushälfte in Duisburg - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf-Service
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen mit großzügigen 122,83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das 390 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gestaltungsideen. Dank der flexiblen Bauweise können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen mitgestalten und so ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.
Merkmale
390 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Baumaterialien und modernster Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Der KfW55 Standard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen in Premiumqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
619087 €619.087 €
5.040,19 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
693.810 €1
Kaufpreis
619.087 €
Kaufnebenkosten
74.723 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.286 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.241 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiepel, Duisburg (44797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bottrop, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Anbindung erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für kurze Wege zu Arbeitsplätzen und städtischen Angeboten. So profitieren Sie von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
