Wohnen, wo der Wald beginnt: Großzügiges Baugrundstück mit eigenem Baumbestand in Beckingen-Reimsbach
Wohnen in ruhiger Umgebung: Baugrundstück in Hanglage mit natürlichem Sichtschutz.
Sie suchen ein Baugrundstück, das Individualität fordert und Privatsphäre bietet?
In einer ruhigen Seitenstraße von Reimsbach erwartet Sie dieses erschlossene Areal, das durch seine besondere Topografie besticht.
Während der vordere Grundstücksteil eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause bietet, steigt das Gelände nach hinten markant an und geht in einen eigenen, naturbelassenen Waldabschnitt über. Was auf den ersten Blick wie eine Herausforderung wirkt, entpuppt sich bei genauerer Betrachtung als Ihr größter Standortvorteil:
Die Highlights der Hanglage & Waldkulisse:
Architektonische Freiheit:
Die Steigung im hinteren Bereich lädt zu modernen Wohnkonzepten ein. Ob ein Haus mit hellem Hanggeschoss (Souterrain), terrassierten Gartenflächen oder einer Garage, die harmonisch in das Gelände integriert wird – hier entstehen Wohnträume abseits des Standards.
Unverbaubarer Sichtschutz:
Der ansteigende Waldteil im Rücken wirkt wie eine natürliche Mauer. Sie genießen absolute Privatsphäre, da eine rückwärtige Bebauung durch die Topografie ausgeschlossen ist.
Wartungsarmes „Privat-Biotop“:
Der wilde Baumbestand muss nicht wie ein englischer Rasen gepflegt werden. Er dient als natürlicher Windschutz, Schattenspender und Rückzugsort für Vögel, während Sie sich auf die Gestaltung Ihres Gartens im flacheren Teil konzentrieren.
Mikroklima:
Die Hanglage sorgt für eine gute Luftzirkulation und der Waldanteil bietet an heißen Sommertagen eine angenehme natürliche Kühlung.
Wichtige Hinweise für Ihre Planung:
Bebaubarkeit:
Der fordere Teils des Grundstücks eignet sich hervorragend für eine Bebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaft). Gerne besprechen wir vor Ort, wie sich Ihr Wunschhaus optimal in die Hanglage integrieren lässt.
Erschließung:
Die Erschließungsmedien befinden sich in der Straße direkt am Grundstück.
Gartengestaltung:
Durch die Steigung lassen sich wunderschöne Akzente mit Natursteinmauern oder Ebenen setzen, die den Blick über Reimsbach freigeben.
Merkmale
frei ab sofort
3.800 m² Grundstück
Fernblick
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
28,68 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
112.891 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
3.891 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Rohr 57, Reimsbach, Beckingen (66701)
Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Gemeinde Beckingen, im Ortsteil Reimsbach. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum der Region.
Reimsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern.
Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergänge.
Dort finden sich lokale Einrichtungen und es finden Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Reimsbach verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und gastronomische Betriebe.
Die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ist durch die örtlichen Verkehrsverbindungen gut.
Entfernungen ab Reimsbach:
• Losheim am See: 10,0 km
• Beckingen: 9,0 km
• Merzig-Zentrum: 12,0 km
• Dillingen: 13,0 km
Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Beckingen und Merzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
