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1.980.000 €
6 Zimmer  •  260 m²  •  1.241 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
1980000 €
7.615 €/m²
6 Zimmer  •  260 m²  •  1.241 m² Grundstück

Eine Villa mit viel Potential und einzigartigem Charme in bester Lage

In einer begehrten und ruhigen Lage wartet eine charmante Altbauvilla darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Umgeben von einem großzügigen, gewachsenen Garten, bietet das Anwesen ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Grün und urbaner Nähe.
 

Das Haus erzählt Geschichte und hat die unverwechselbare Ausstrahlung vergangener Jahrzehnte. Die Villa ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch aber auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnjuwel ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob stilvolle Familienresidenz, repräsentativer Wohnsitz oder Liebhaberprojekt richtet sich dieses

Objekt an Menschen mit Fantasie, Geschmack und dem Blick für das Besondere und Außergewöhnliche.
 

Ein Haus, das nicht perfekt ist, sondern ehrlich, einzigartig und voller Möglichkeiten, wünscht sich nicht nur einen Käufer, sondern jemanden, der sein Potenzial sieht und sich verwirklichen möchte.

Lassen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen

 

Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer 0699 11 45 15 10????? zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.241 m² Grundstück
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
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Preisdetails

Kaufpreis
1980000 €
7.615,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

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Klosterneuburg (3400)
sehr gute Lage mit Wiennähe (Bahnhof 1500m, Autobahn 3500m, U-Bahn 6000m)
gute Infrastruktur (Supermarkt 500m, Post, 1500m, Polizei 1500m, Schule)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreuzgasse 19, 2191 Höbersbrunn
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Partnerschaft
Herr Erwin MoserDein Kontakt
Online-ID: 2n5pl5t
Referenznummer: OBGC20260307211817410b723c39334
Lucky Home Immobilien KG
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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