Mediterrane Landhausvilla auf Parkgrundstück mit Teichanlage
Im Jahre 2006 wurde diese schöne Landhausvilla in Massivbauweise auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch einen großen, offenen Bereich im Erdgeschoss; dort sind Wohn- und Esszimmer, ein Wintergarten und eine Landhausküche mit Esstresen untergebracht. Ein weiteres Highlight ist die umlaufende Galerie im Obergeschoss. Die Immobilie liegt eingebettet auf einem großflächigen Parkgrundstück mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Neben einem großen Schwimmteich findet sich im rückwärtigen Bereich auch eine Streuobstwiese. Zum Angebot gehört außerdem eine Waldfläche mit ca. 900 m².
Merkmale
4.914 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
898000 €898.000 €
2.641,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
992.919 €1
Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
94.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güllesheim (56593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Güllesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und liegt zentral zwischen Köln und Frankfurt mit guter Anbindung an die A3, also ideal für Pendler.
Infrastruktur in Horhausen: (ca. 1 km)
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Zwei große Discounter
- Ärzte, Apotheken, Zahnärzte, Banken uvm.
- Kindergarten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule
Entfernungen zu Städten:
- Neuwied (ca. 23 km)
- Montabaur (ca. 35 km)
- Koblenz (ca. 40 km)
- Köln (ca. 72 km) und Bonn (ca. 58 km)
- Frankfurt (ca. 132 km)
Weitere Informationen
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
