Ankommen! Platz für die ganze Familie in Hall in Tirol
Modernes, technisch ausgeklügeltes und innen großzügiges Reihenhaus in Hall, Ortsteil Schönegg, mit Ost/Süd/Westausrichtung, Stellplatz für 3 Autos und eigenem Garten!
_Short facts:_
* Lage: Das Reihenhaus befindet sich in sehr schöner Lage in Hall, Ortsteil Schönegg
* Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* Küche: Die schöne moderne Küche überzeugt mit schönen Fronten, viel Stauraum und einer sehr gemütlichen Essecke und Ausgang zum Garten.
* Bad, WC: Das Haus verfügt über 1 Badezimmer und insgesamt 2 Toiletten. Badewanne vorhanden!
* Ausrichtung: Die Ost/Süd/Westausrichtung garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden.
* Möblierung: Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben.
* Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über viele Annehmlichkeiten, ua. eine zentrale Staubsaugeranlage, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, BUS-System, Photovoltaikanlage und einen 22 kW Speicher.
* Heizung: Eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme.
* Keller: ca. 55 m² Kellerfläche stehen für Technik, Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum zur Verfügung.
* Balkon/Terrasse: Freiflächen sind bei diesem Reihenhaus auf jeder Ebene gegeben. Dem Erdgeschoss ist eine feine Terrasse mit einem kleinen Grünanteil vorgelagert. Im 1. OG gibt es eine kleine Terrasse, ausgerichtet nach Osten und Westen und das 2. OG verfügt über eine sensationelle Dachterrasse mit unverbaubarem Blick!
* Parken: Es stehen 3 Abstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Annehmlichkeiten aus, sondern auch durch die gelungene Kombination von Funktionalität und modernen Materialien.
Schönegg bietet eine Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht.
_Kaufpreis: € 998.000,--_
_Kauferwerbsnebenkosten:_
lt. Beiblatt und insbesondere
* Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
* Grunderwerbsteuer 3,5 %
* Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
* Erfolgshonorar 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.
Zusammenfassung:
Dieses Reihenhaus ist ein wahres Raumwunder und eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die für sich und ihre Familie ein Wohnen mit einem Hauch von Naturverbundenheit suchen. Die durchdachte Möblierung und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Markt.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus ist in einem top Zustand. Es ist somit sofort bezugsbereit und Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die das Haus bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse, entspannen Sie im Garten oder genießen Sie den Ausblick auf die Berge von einer der Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs und einem Badezimmer, die alle modern und hochwertig ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist das hellgrüne Bad mit Badewanne und Dusche. Hellgrün steht für eine entspannende, frische und naturnahe Wohlfühlatmosphäre, die Vitalität fördert und beruhigend auf Geist und Seele wirkt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Die offene Wohnküche mit einer gemütlichen Nische für eine Eckbank oder eine Sitzgruppe bietet Ihnen nicht nur viel Stauraum, sondern hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung, ideal für Familien. Schule und Kindergarten sind gut erreichbar.
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_" Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."_
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
_Wichtiger Hinweis:_
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlicher Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
_Rechtlicher Hinweis:_
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der DeinSein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
