Idyllisch Wohnen in Königs Wusterhausen - Wohnkomfort mit Blick ins Grüne
Dieses 3-Zimmer-Apartment besticht durch ein helles Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Raumwirkung, Oberlichtfenstern und tollem Blick auf parkähnliche Grünflächen.
. Hohes Wohnzimmer mit Turmzimmer- Charakter . Lichtdurchflutet im Wohnbereich, viel Atmosphäre . Ruhige Lage, dennoch nahe der Innenstadt . Balkon direkt vom Schlafzimmer zugänglich . Separate Toilette mit praktischem Handwaschbecken . Bad mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss . Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller . Platzsparende Lösung durch optionale Gerätenutzung . Kleine Küche, ideal für Singles oder Paare . 1 Kellerraum ca. 4 m² . 1 zusätzlicher nicht einsehbarer Hobbyraum im Keller ca. 13,7 m² (Größerer Kellerraum optional separat vermietbar) . Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten . separater Fahrradkeller vorhanden . Gepflegte Wohnanlage mit engagiertem Hausmeister . Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden . Repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden . Wohnanlage mit markanter, eleganter Architektur . Ruhige, gepflegte Nachbarschaft . hohe Lebensqualität . Einzug oder Neuvermietung ab dem 01.07.2026 möglich . Renovierungsbedarf eröffnet Raum für eigene Ideen . Modernisierung der Bäder nach eigenen Vorstellungen möglich . Einbau eines neuen Gasbrennwertkessels im 1. Hlbj. 2026 (Verbesserung der Energieeffizienz zu erwarten)
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Abstellkammer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
3.485,71 €/m²
Hausgeld
347 €347 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
255.520 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
27.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königs Wusterhausen (15711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ruhig zurückgesetzt und dennoch fußläufig zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und andere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S- und Regionalbahnhof befindet sich in kurzer Gehweite und bietet häufige Verbindungen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER. Zahlreiche Buslinien erschließen die Umgebung zusätzlich. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A10 und A13, ebenso zum A10 Center Wildau. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Achenbach-Krankenhaus sowie weitere medizinische Anlaufstellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der guten Verkehrsanbindung überzeugt das Wohnumfeld durch Ruhe, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität, ideal für komfortables Wohnen zwischen Stadt und Natur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 65,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026
