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375.000 €
4 Zimmer  â€˘  95 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
375000 €
3.947 €/m²
4 Zimmer  â€˘  95 m²  â€˘  1. Geschoss

Sehr schöne, elegante Wohnung - Toplage in Baden!

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, elegante Wohnung mitten im Zentrum Badens in der Nähe vom Casino und Kurpark. Die teilsanierte Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus:

* einem geräumigen Vorzimmer,
* einem großzügigen Wohnzimmer mit dem Ausgang in die Loggia (ca. 9 m²)
* einer voll ausgestattete KĂĽche mit Essbereich
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Kinderzimmer/BĂĽro
* einem Bad mit Dusche
* sowie einer extra Toilette.

Zu dieser Immobilie gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m².

Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und neuen Fliesen ausgestattet. Diese Immobilie ist von der Ausstattung wie auch von der Lage ein absoluter Traum.

Wohnen in Baden ist einfach purer Genuss! Die zahlreichen schönen Parkanlagen, das Rosarium, der Doblhoffpark mit dem romantischen Teich und der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme oder das größte Strandbad von Österreich sowie unzählige Heurigen erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
StraĂźenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1971
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
375000 €
3.947,37 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Baden (2500)
Zentrum

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2001, modernisiert

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

BraitnerstraĂźe 41 BĂĽro 1A, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Frau Flora PeichlerDein Kontakt
Online-ID: 2mlbk5y
Referenznummer: OBGC202601071143315523a70d8bd00
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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