Modernes Wohnen & Arbeiten auf höchstem Niveau in Melle-Neuenkirchen
Dieses moderne und äußerst hochwertige Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und höchsten Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien sowie Berufstätige und Selbstständige, die Wert auf modernes Wohnen und produktives Arbeiten im Homeoffice legen. Errichtet in langlebiger Holzständerbauweise, bietet die Immobilie ca. 124 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 680 m² Grundstück in hochwertiger, ruhiger Lage. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein funktionaler Technikraum mit direktem Garagenzugang ergänzen das Erdgeschoss und unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Immobilie. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen offenen Luftraum mit Galeriebrücke ein besonderes architektonisches Highlight bietet.
Hier befinden sich: - ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - ein Kinderzimmer - ein großzügiges Büro mit Zugang zu einem weiteren Raum (ideal als Gäste-, Hobby- oder Aktenzimmer) - ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus ideal für Wohnen, Arbeiten und Familienleben auf hohem Niveau.
Sie suchen ein Zuhause, das Wohnen und Homeoffice perfekt verbindet? Dann lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
680 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.030,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen, Melle (49326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Melle-Neuenkirchen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,5-2 Kilometern. Die Grundschule Neuenkirchen liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtzentrum von Melle in einer Entfernung von ca. 6 Kilometern. Ein Kindergarten ist in rund 0,8-1,2 Kilometern erreichbar und bietet eine optimale Betreuung für junge Familien. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Hausärzte befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 Kilometern, eine Apotheke ist in ca. 1,7 Kilometern Entfernung vorhanden. Die Meller Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und dem Bahnhof erreichen Sie in etwa 6 Kilometern. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B 65 sowie die A 30 sind auch die Städte Osnabrück und Bielefeld schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
