Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €

1.259 €/m²

6 Zimmer  •  158 m²  •  601 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Burg (39288)

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Das im Jahr 1979 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 601 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 158 m². Eine Sanierung der Immobilie erfolgte im Jahr 1995. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die wohnlich nutzbaren Räume im Kellergeschoss.

Die Fassade präsentiert sich als klassische Rauputzfassade, während das Flachdach mit Dachpappe eingedeckt ist. Die Regenrinnen bestehen aus Zink. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Brunnen sowie diverses Nebengelass, bestehend aus einem Holzhaus und zwei massiv errichteten Nebengebäuden.

Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein Flur zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der 1992 errichtet wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Kellergeschoss ist aufgrund ausreichender Raumhöhe zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Kinder- und Schlafzimmer), eine großzügige Wohndiele, ein Vorratsraum, ein Duschbad sowie der Heizungsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 1995. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung, unter anderem im Wintergarten und im Badezimmer, für angenehme Wärme.

Die Fenster im Erdgeschoss sind doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979. Der Wintergarten ist 1992 ebenfalls mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Fenster im Kellergeschoss sind doppeltverglaste Kunststofffenster und sind 1995 eingebaut worden.

Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Elektrik entspricht größtenteils dem Baujahr, wobei die Küche im Jahr 1992 erneuert und separat abgesichert wurde.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet neben der gepflasterten Zufahrt zur Tiefgarage einen zusätzlichen Stellplatz. Die vorhandene Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Im Außenbereich stehen zudem ein Brunnen sowie mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges Wenn auch Sie über eine Immobilienveräußerung nachdenken, unterstützen wir Sie gern mit unserer langjährigen Erfahrung und professionellen Vermarktungskompetenz. Kontaktieren Sie uns - Montag bis Freitag stehen wir Ihnen persönlich beratend zur Seite.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt und setzen ein ernsthaftes Kaufinteresse sowie entsprechende Bonität voraus. Wir bitten um Verständnis, dass unangemeldete Grundstücksbesichtigungen nicht gestattet sind und die Eigentümer nicht direkt kontaktiert werden sollen.

Rechtliche Hinweise:

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar