Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Salzkotten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Auf insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche verteilen sich zahlreiche gut geschnittene Räume, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und gemütliche Abende.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Insgesamt stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer, Arbeits- und Nutzräume zur Verfügung, sodass individuelle Lebenskonzepte problemlos umgesetzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung eignet.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um weitere gut nutzbare Räume sowie zusätzliche Badezimmer und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und zeitlos - hochwertige Bodenbeläge aus Marmor und Fliesen sowie solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Objekt wurde in der Vergangenheit instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.
Das ca. 802 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, mit folgenden Eckdaten: . Erbbaugrundstück der Stadt Salzkotten . Restlaufzeit bis 2081 (ca. 45 Jahre) . Erbbauzins aktuell ca. 1.219 € jährlich
Merkmale
Bezug: sofort
802 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
498500 €498.500 €
1.761,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
558.670 €1
Kaufpreis
498.500 €
Kaufnebenkosten
60.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.478 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Upsprunge, Salzkotten (33154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Salzkotten-Upsprunge - einem Ortsteil, der für seine angenehme Wohnqualität und die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung geschätzt wird.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Sportanlagen, Tennisplätze sowie weitläufige Grünflächen und Landschaftsschutzgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Auch die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bewerten. Das Stadtzentrum von Salzkotten mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Paderborn, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 8.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.24
