Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

2.278 €/m²

5,5 Zimmer  •  169 m²  •  680 m² Grundstück

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Braak-Siedlung, Latendorf / Braak Siedlung (24598)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1989 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit seiner klassischen Klinkerfassade in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 680 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in bevorzugter Feldrandlage in Braak Latendorf Siedlung.

Das Haus verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Ergänzt wird dies durch ein vollständig unterkellertes Geschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Eine großzügige Auffahrt mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge und viel Stauraum rundet das Angebot ab.

Schon beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit viel Tageslicht und erschafft eine helle und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Große Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei und sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Die separate Einbauküche ist mit einer Echtsteinarbeitsplatte sowie einem Herd, Backofen, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Ein mögliches Gästezimmer sowie ein helles Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Der Boden ist mit Vinyl-Parket ausgelegt und sorgt für Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein kleines Zimmer, welches sich gut als Büro oder Ankleide eignet. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert und zeigt sich im zeitgemäßen Design mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten, inklusive einem Doppeltemwaschtisch und einem Waschmaschienenanschluss.

Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2020. Die Fenster wurden 2020 durch neue zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher sowie Solarthermie für eine nachhaltige Energieversorgung. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein gepflegter Garten mit Bepflanzung und Pool bietet Rückzugsräume sowie Raum für gesellige Stunden. Die überdachte Sonnenterrasse sowie die zweite freie Terrasse mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein - ideale Voraussetzungen für Erholung.

Insgesamt handelt es sich um ein wohnlich gestaltetes und technisch modernisiertes Einfamilienhaus mit klarer Grundstruktur, viel Licht und Raum. Die ruhige Lage direkt am Feld sowie die unmittelbare Nähe zu Neumünster machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Wohnkomfort und großzügiges Raumangebot legen.

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