Reihenmittelhaus zum Kauf
3700000 €
38.947 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 595 m² Grundstück

Einzigartiges Hausteil mit Heideblick

Dieses einzigartige Mittelhausteil befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage auf einem idyllischem Grundstück von ca. 2379 m², in der Kampener Natur.
Das im Jahr 1988 errichtete Objekt umfasst 4 Einheiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² beherbergt diese Immobilie über drei Ebenen insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder.

Merkmale

595 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz

Durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und gut integriertem Essbereich. Der direkte Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum verweilen und entspannen, mit einem einzigartigen Blick auf die Heidefläche ein. Maßangefertigte Tischlereinbauten sorgen hierbei für eine friesische Eleganz mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, mit ausgebautem Giebel, welcher zu einem großzügigem Raumgefühl beiträgt, sowie einem mit Naturstein ausgestatteten Duschbad.
Im Untergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Der eigene Parkplatz vor der Tür sorgt hierbei für einen einmaligen Charakter.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1988
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

3700000 €

38.947,37 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

4.102.560 €1

Kaufpreis

3.700.000 €

Kaufnebenkosten

402.560 €

Notarkosten (1,5%)

55.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

240.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

88.060 €

Grundbucheintrag (0,5%)

18.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kampen (25999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese excellente Lage ist genau das Richtige für jemanden, der dem Alltag entkommen und die Ruhe der Sylter Luft genießen möchte. Zwischen Wattenmeer und Dorfkern erwartet Sie dieses einmalige Immobilienangebot.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ralph Justus Maus Immobilien

Wattweg 1, 25999 Kampen/Sylt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp HilgelandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KMHMKMTH4S

Referenznummer: 01/314

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