Ihr Traumhaus beginnt hier! Perfekte Sonnenlage für Ihr neues Zuhause
Das sonnige und vielseitig nutzbare Grundstück ist in absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage gelegen. Es ist beabsichtigt, das derzeit wesentlich größere Grundstück gemäß dem beigefügten Teilungsplan real zu teilen. Das Grundstück ist vollerschlossen, Versorgungsleitungen für Wasser/Abwasser, Strom und Gas sind in der Straße vorhanden. Der Bebauungsplan der Gemeinde Marxen (Bebauungsplan - "Dorf") sieht an dieser Stelle die Bebauung mit einer GRZ von 0,15 bei einer Mindestgröße von 500m² Grundstücksfläche pro Wohneinheit vor. Weiterhin ist die Errichtung von Carports, Garagen und Nebenanlagen zulässig. Weitere, konkrete baurechtliche Fragen sind mit dem Bauamt in Winsen und der Gemeinde Marxen abzustimmen. Die erforderliche Grundstücksaufbereitung (z.B. Herstellen der Zufahrt durch Fällen von Bäumen u. Entfernen von Strauchwerk, die Beantragung einer neuen Zufahrt, etc.) ist, mit Ausnahme der Grundstücksteilung, Sache eines Käufers. Gern zeigen wir Ihnen dieses tolle Grundstück und erläutern Ihnen hierzu weitere Details in einem ersten persönlichen Gespräch. Das Grundstück wird im Gemeinschaftsgeschäft der Firmen Peter Börke Immobilienvermittlung und Erdtmann Immobilien, Jesteburg zum Kauf angeboten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.003 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
228 €/m²
Provision für Käufer
6,25% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.125 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
13.125 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
13.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marxen, Marxen , Auetal (21439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sonnige Grundstück ist im kleinen und familienfreundlichen Ort Marxen in landschaftlich reizvoller Umgebung der Samtgemeinde Hanstedt gelegen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, ideal für alle, die eine familienfreundliche und kindgerechte Wohnlage schätzen. In Marxen gibt es eine Kinderkrippe -und einen Kindergarten. Die Schülerbeförderung in die Nachbargemeinden ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Eine gute Grundversorgung ist in den angrenzenden Orten wie z.B. Ramelsloh, Jesteburg oder Hanstedt gegeben. Weiterhin sind eine Tennisanlage, ein Fußballspielfeld und ein überregional bekannter gastronomischer Betrieb vorzufinden. Liebhaber des Golf- und Reitsports kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Im Umkreis von 15km sind mehrere Plätze und Anlagen vorzufinden. Ideal sind die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A7 (AS Ramelsloh) und A1 (AS Hittfeld) in schneller Erreichbarkeit sowie der Fernbahnanschluss (Hamburg-Bremen) im nahegelegenen Hittfeld und die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Buchholz und Winsen.
