4 Zimmer • 122 m² • 676 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus zum Kauf
275000 €275.000 €
2.254 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 676 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten und viel Platz zum Leben
Dieses charmante Reihenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 676 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich mit Gäste WC. Die Küche bietet angenehme Arbeitsflächen und fügt sich harmonisch in den Grundriss des Hauses ein. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit schönem Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Kindern, Homeoffice Lösungen oder Gästezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller des Hauses. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Hierbei handelt es sich um eine moderne Gasheizung im Rahmen eines Leasingmodells der Stadtwerke Stade. Die Heizungsanlage befindet sich derzeit nicht im Eigentum, sondern wird über einen bestehenden Vertrag genutzt. Hierfür fällt aktuell ein monatlicher Grundpreis in Höhe von 115,98 € an. Nach vollständiger Zahlung der vereinbarten Ratenlaufzeit von 15 Jahren geht die Heizungsanlage in das Eigentum über. Die Immobilie ist zudem mit zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie verschiedenen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem schönen Gartenbereich. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Platz zum Spielen für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenträume. Hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Leben im Grünen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab sofort
676 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.254,10 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie entsteht für den Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises, zahlbar an die Ramforth Immobilien GmbH
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Stade. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Ein Ort, an dem sich Familien, Paare oder auch Berufspendler schnell zuhause fühlen können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv.
Die charmante Stader Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und dem malerischen Hafen lädt zum Verweilen ein und verleiht der Stadt ihren ganz besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Innenstadt sowie der Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg sind schnell erreichbar. Über die B73 gelangen Sie bequem in Richtung Hamburg oder Cuxhaven.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur historischen Hansestadt macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebenssituationen.
