Wohnung zum Kauf 229.562 € 2 Zimmer 38,1 m² 2. Geschoss Baabe 18586

Wohnung zum Kauf
229562 €
6.033 €/m²
2 Zimmer • 38,1 m² • 2. Geschoss

Ferienwohnung in der ersten Reihe! - 2 Zimmer Apartment am Kurpark im Ostseebad Baabe

Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil im Herzen des Ostseebads Baabe, gelegen im bezaubernden Haus Am Kurpark!

Diese exklusive Ferienwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines insgesamt 3-stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein Aussenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu parken.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 38,05 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Erholungssuchende und Familien. Sie verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, das einen erholsamen Schlaf garantiert.

Der Balkon, der vom kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche betreten werden kann, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und seitlichem Blick auf das Wasser.

Das hochwertige Badezimmer begeistert mit einer neuwertigen Duschabtrennung und modernen Armaturen.

Diese Ferienwohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren Komfort aus, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für die Ferienvermietung.
Der Umsatz p.A. für diese schöne Wohnung liegt zwischen 13.000€ - 15.000€.

Die attraktive Lage im Ostseebad Baabe und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Urlaubsziel für Gäste aus aller Welt.

Erleben Sie die Schönheit der Ostsee und sichern Sie sich noch heute Ihre eigene Oase der Erholung und des Genusses direkt am Kurpark.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229562 €

6.033,17 €/m²

Hausgeld

219 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

256.122 €1

Kaufpreis

229.562 €

Kaufnebenkosten

26.560 €

Notarkosten (1,5%)

3.443 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.774 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baabe (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des malerischen Ostseebads Baabe auf der zauberhaften Insel Rügen. Baabe, als Teil der UNESCO-Welterbestätte "Biosphärenreservat Südost-Rügen", besticht diese Lage, durch seine unberührte Natur, seine traumhaften Sandstrände und die idyllische Lage zwischen Ostsee und Bodden.

Diese Ferienwohnung bietet ihren Bewohnern nicht nur die Möglichkeit, die Schönheit der Insel Rügen zu erkunden, sondern auch das lebendige Treiben des Ostseebads Baabe zu erleben. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, während gleichzeitig zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Nur wenige Sekunden Fußweg trennen die Wohnung von den feinsandigen Strand der Ostsee, wo man die Sonne genießen, im kristallklaren Wasser baden oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste unternehmen kann.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Aktivurlauber, darunter Radfahren, Wandern, Wassersport und vieles mehr. Auch kulturelle Highlights wie die berühmte Selliner Seebrücke, das idyllische Ostseebad Göhren und das historische Binz sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu spannenden Ausflügen ein.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erkunden und auch ohne Auto mobil zu sein.

Diese Lage bietet somit die ideale Kombination aus Erholung, Natur und Aktivität und verspricht einen unvergleichlichen Aufenthalt auf der Insel Rügen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: Liegt vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen