Neu & Lichtdurchflutet: Hochwertige 3-Zi.-Wohnung mit Garten in Fahrenzhausen
Neubau-Mehrfamilienhaus in Fahrenzhausen - Exklusives Wohnen mit nur vier Einheiten In Fahrenzhausen entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, das modernes Wohnen in ruhiger Umgebung ermöglicht. Das Gebäude vereint stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten mit ca. 72 m² Wohnfläche großzügigen Platz für individuelles Wohnen und verfügen über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil. Die Obergeschosswohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Balkon.
Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Moderne Bäder, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze direkt vor dem Haus und eine idyllische Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
Ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine nachhaltige Investition legen.
Merkmale
Bezug: Q2 2026
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
? Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik ? Fußbodenheizung in allen Räumen ? Moderne Bäder mit stilvollen Armaturen ? Große Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume ? Offene Wohn- und Essbereiche mit hochwertigem Bodenbelag ? Erdgeschosswohnungen mit Terrasse & Gartenanteil ? Obergeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen ? Stellplätze direkt vor dem Haus ? Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
539900 €539.900 €
7.728,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
588.870 €1
Kaufpreis
539.900 €
Kaufnebenkosten
48.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.099 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.897 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrenzhausen (85777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkehrsanbindung ist optimal: München ist mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreichbar, während nahegelegene S-Bahn-Stationen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt bieten. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen. Wer Erholung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie idyllische Seen und Wälder - perfekt für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen und grĂĽnen Umfeld, ohne auf die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu mĂĽssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses exklusive Angebot ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inkl. Rufnummer) berücksichtigt werden kann.
Bei der Firma Hecht erhalten Sie Ihre Wohnimmobilie provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand. Unsere Vertriebsteam freut sich auf Sie!
*Die gezeigten Material- und Farbauswahl versteht sich als kĂĽnstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
