8 Zimmer • 224,2 m² • 796 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
1.423 €/m²
8 Zimmer • 224,2 m² • 796 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten für die ganze Familie, Doppelgarage und Garten -- auch zur Vermietung geeignet!
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 steht ab dem 01. Juni 2026 zum Kauf zur Verfügung. Das renovierte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 224,15 Quadratmeter, die Nutzfläche 167,41 Quadratmeter. Das Gebäude befindet sich auf einem 796 Quadratmeter großen Grundstück mit eigenem Garten.
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ist teilunterkellert. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Die Badausstattung umfasst Dusche, Badewanne, Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum. Der Dachboden kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. In 2016 und 2018 wurde das Obergeschoss renoviert und modernisiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit den Energieträgern Öl, Solar und Strom. Das Objekt ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Die Böden bestehen aus Fliesen, Kunststoff und Teppich. Für Mediennutzung steht Sat-TV zur Verfügung. Zwei Stellplätze gehören zur Immobilie. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte im Mehrfamilienhausbereich.
Auf dem Dach befinden sich Module für die Stromerzeugung und Warmwasser-Gewinnung aus den Jahren 2010 bzw. 2006.
In 2017 wurde die Doppelgarage mit einem neuen elektrischen Sektional-Tor ausgestattet -- in 2023/2024 wurde der garten neu angelegt, inkl. eines neuen Gartenhauses.
Insbesondere im Erdgeschoss sind Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten notwendig.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zwecks Besichtigung mit uns -- es lohnt sich!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
796 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.423,15 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breite Straße 13, Twistringen (27239)
Twistringen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen mit rund 12.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Twistringen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die gute Verkehrsanbindung über die B51 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Stadtzentrum präsentiert sich mit einem funktionalen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Betrieben. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Twistringen. Die Innenstadtlage bietet den Vorteil kurzer Wege zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die zentrale Position gegeben. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 200 Meter. Die Autobahn A1 ist ca. 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Diepholz erreichen Sie in etwa 20 Minuten, nach Bremen gelangen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 167,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
