Traumhafte vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Ofterdingen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Mieteinnahmen ca. 7.560 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 150 €, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: Januar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2010 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung liegt im Untergeschoss und ist sowohl bequem über den Personenaufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßige Wärme gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit dar.
Merkmale
vermietet
Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.020,47 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ofterdingen (72131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ofterdingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg im Landkreis Tübingen, am nördlichen Rand der Schwäbischen Alb. Sie befindet sich ca. 6 Kilometer südlich der Universitätsstadt Tübingen und ca. 40 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Ofterdingen ist verkehrsgünstig gelegen und über die nahegelegene Bundesstraße B27 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die umliegenden Städte Rottenburg am Neckar, Mössingen und Hechingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Tübingen und Mössingen gewährleistet. Die Gemeinde liegt im Steinlachtal und ist landschaftlich geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen sowie der Nähe zum Albtrauf. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Ofterdingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Grundversorgung. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Tübingen macht Ofterdingen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
