VERKAUFT Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sauldorf Ideal fĂĽr Kapitalanleger oder Eigennutzer
Sie sind handwerklich begabt und suchen eine Wohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in der Helgengasse in Sauldorf bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Entwicklungsmöglichkeiten.
Wohnkomfort auf ca. 76 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein behagliches Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer ist besonders hell und bietet direkten Zugang zum Hinterhof - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume über Rollläden verfügen - als einzige Wohnung im Haus. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Rampe am Hintereingang zu errichten, ohne Hindernisse in die Wohnung zu gelangen.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier lassen sich Ihre Wohnideen ideal umsetzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Ein praktischer Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.289,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die Berechnung der Provision erfolgt auf Basis des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sauldorf (88605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Wohnen in ruhiger und gut angebundener Umgebung:
Sauldorf, eine charmante Gemeinde im SĂĽdwesten des Landkreises Sigmaringen, grenzt an die Landkreise Tuttlingen und Konstanz. Mit rund 2.600 Einwohnern bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur fĂĽr alle Generationen.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine traditionelle Metzgerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Pendler bietet die nahegelegene Zughaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die Städte Sigmaringen, Tuttlingen und Konstanz in kurzer Zeit erreichbar. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Badeseen.
Besondere Highlights dieser Immobilie •Baujahr 1982 - Massivbauweise mit solider Substanz •Zentrale, aber dennoch ruhige Lage - familienfreundlich •Über Jahre zuverlässig vermietet, jetzt bezugsfrei - ideal für Kapitalanleger •Perfekt für Eigennutzer, die sich ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung schaffen möchten •Ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude, später um Wohnraum ergänzt
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Gerne führen wir mit Ihnen ein telefonisches Informationsgespräch, um Ihre Anforderungen und Wünsche mit den Merkmalen dieser Immobilie abzugleichen. In diesem Rahmen kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
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