Elegante Altbauresidenz mit Fischgrätparkett, Balkon und Lift
Altbaujuwel mit Fischgrätparkett, Balkon & viel Platz in Elisabeth-Vorstadt
Diese außergewöhnlich stilvolle 4-Zimmer-Wohnung vereint auf rund 101 m² Wohnfläche den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur mit ausgewählten Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. In zentraler Lage der Salzburger Elisabeth-Vorstadt gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als charakterstarkes Zuhause mit urbaner Eleganz, großzügigem Raumgefühl und einer Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten der Wohnung wird spürbar, dass es sich hier um eine Immobilie mit besonderem Charakter handelt. Großzügige Räume, stilvolle Proportionen und hochwertige Details schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ, behaglich und zeitlos wirkt. Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist der wunderschöne originale Fischgrätparkett, der der Wohnung ihre unverwechselbare Eleganz verleiht und gemeinsam mit dem klassischen Altbauflair eine Atmosphäre schafft, die Wärme, Stil und Wohnkultur auf besondere Weise verbindet.
Im Jahr 2020 wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, um den historischen Charakter der Wohnung mit den Anforderungen modernen Wohnens zu verbinden. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine elegante Gestaltung und hochwertige Funktionalität. Es verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Der rund 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet damit nicht nur architektonischen Charme, sondern auch eine im Alltag besonders angenehme Nutzbarkeit.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen: Bei der Primarschule ist als nächstgelegene und gut passende Volksschule die VS Itzling bzw. der Schulbereich rund um Kirchenstraße / Itzling sehr naheliegend.
Einkaufsmöglichkeiten: Bei Einkaufsmöglichkeiten bist du in dieser Lage ebenfalls gut versorgt. Entlang des Bereichs Elisabethstraße / Hauptbahnhof / Itzling sind Supermärkte und Nahversorger in kurzer Distanz erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Für öffentliche Verkehrsmittel ist die Lage besonders stark: In diesem Bereich der Plainstraße sind Bushaltestellen fußläufig sehr schnell erreichbar.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1940
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.346,53 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Stadtteil Itzling und bietet eine sehr gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von dieser Lage profitieren. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut gegeben, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 4 Etagen
