Maisonette zum Kauf
249000 €
2.736 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 3. Geschoss

Gemütlich wohnen mit Weitblick: Maisonettewohnung unweit von Schloss Moritzburg!

Schöne Maisonette-Wohnung in Moritzburg in unmittelbarer Nähe zum Moritzburger Schloss zu verkaufen!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf insgesamt 91 m² bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Vom Trubel in der Einkaufspassage im Erdgeschoss bekommen Sie nichts mit im 3. Obergeschoss und Sie haben Bäcker und Co. vor der Haustür!

Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche mit Einbauküche. Weiterhin befindet sich das erste Bad und ein praktischer Abstellraum in der unteren Etage.

Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist eine Kombination aus Fliesen (Bäder, Küche) und Teppichboden (Wohn- und Schlafzimmer).

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls nach Absprache erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650€. Der Mietvertrag kann ohne Begründung (also keine Eigenbedarfskündigung) mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Die Lage in Moritzburg ist sehr ruhig und dennoch zentral. Die umliegenden Wälder und Seen bieten viele Erholungsmöglichkeiten. Wohnen Sie dort, wo Andere Urlaub machen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.736,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

276.564 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moritzburg (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Moritzburg ist geprägt von einer unverwechselbaren Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an Freizeitangeboten.

Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Ein neu errichtetes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Dresdens, Radebeuls, des Dresdner Flughafens und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Moritzburger Gestüt gelegen. Vorwiegend neu errichtete kleine Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsbebauung.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Karlstrasse 1, 01445 Radebeul

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23WP25DDSFRE

Referenznummer: 6814

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