Dieses im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus steht in ruhiger und bevorzugter Lage von Krombach. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet und das Haus als Zenker-Fertighaus.
In den letzten Jahren wurden schon einige Renovierungsarbeiten durchgefĂĽhrt, z.B. einige Fenster ausgetauscht, die Dachziegel neu versiegelt und der AuĂźenanstrich erneuert. Zuletzt hat man 2021 das Bad im Untergeschoss neu gestaltet.
Im Erdgeschoss wartet das geräumige Wohnzimmer mit seinem rustikalen Kachelofen auf neue Bewohner. Von hier gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse, die Sie direkt auf das Traumgrundstück führt. Zusätzlich finden Sie in dieser Etage noch ein Tageslichtbad und die Küche.
Das Obergeschoss verfügt neben dem Tageslichtbad noch über 2 geräumige Schlafräume.
Das Untergeschoss wurde mit ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche. Hier finden Sie einen Wohnraum, Küche und ein Bad. Diese Etage wurde 2021 in einen modernen Stand versetzt. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Hobbys oder den jugendlichen Nachwuchs.
Der Kellerraum, der Heizungsraum und der Tankraum vervollständigen diese Ebene.
In der Doppelgarage findet Ihr Fuhrpark problemlos einen sichereren Platz. Das groĂźe Holzgartenhaus bietet Ihnen fĂĽr jede Feier den entsprechenden Rahmen.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
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Merkmale
982 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.990,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krombach (63829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Krombach Einwohnerzahl: 2.048 (31.12.2024)
Freizeit und Kultur Krombach mit seinem Ortsteil Oberschur bietet den Bewohnern einen naturnahen Wohnsitz als zweitgrößte Gemeinde des oberen Kahlgrundes. Außerdem verdankt Krombach seinen Namen dem 5 km langen Bach, der sich durch das Tal im Kahlgrund windet. Durch die ruhige Lage am Wald und Bach gewährt der Ort einige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. die Nutzung der Wander- und Radwege. Auch die zahlreichen Spielplätze und ein großes Sport- und Freizeitgelände an der Krombachhalle stehen für die hohe Lebensqualität. Besonders erwähnenswert ist auch das Hofgut Hauenstein, das weit über die Landesgrenzen für seinen professionell geführten Pferdehof mitten in einer reizvollen Landschaft bekannt ist. Die historische Bedeutsamkeit Krombachs wurde bei archäologischen Ausgrabungen an der Burg Hauenstein deutlich.
Leben und Einkaufen Als familien- und kinderfreundliche Gemeinde liegen eine umfassende Betreuung und ein hoher Freizeitwert für Familien besonders im Fokus. Es stehen Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit verlängerter Mittagsbetreuung und ein ehrenamtlich geführter, offener Jugendtreff zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es den Dorfladen und einen Metzger; größere Einkäufe kann man im Nachbardorf erledigen. Zudem unterstreichen die Gaststätten die gute Lebens- und Aufenthaltsqualität in Krombach. Es gibt es hier einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt, die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Alzenau-Wasserlos.
Verkehrsanbindung Krombach ist durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A45 und A66 sehr gut angebunden zu dem Rhein-Main-Gebiet und Städten wie Frankfurt am Main und Würzburg. Zudem ermöglichen die Bahnhöfe in den umliegenden Orten eine Verbindung an das Schienennetz und verstärken die Mobilität der Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 107 m² - Areal: ca. 982 m² * Untergeschoss zusätzlich ausgebaut * Ruhige und bevorzugte Wohnlage mit schönem Grundstück * Gewisser Renovierungsbedarf vorhanden, sofort frei
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
