Hochwertig ausgestattete Gewerbehalle in verkehrsgĂĽnstiger Lage
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie umfasst die Produktionshalle mit ca. 191 m² Nutzfläche, eine Bürofläche mit ca. 31 m² Nutzfläche sowie zwei Lagerfläche mit ca. 2 x 7 m² Nutzfläche. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Halle bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für z. B. ein Dentallabor, eine Tierarztpraxis oder -klinik, aber auch ein reiner Bürobetrieb und Betrieb eines Gewerbes, das keinen Lärm verursacht, ist möglich. Auf dem ca. 1.220 m² großen Grundstück ist Platz für 20-30 Pkw-Stellplätze.
Merkmale
1.220 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garage, 30 Parkplätze
2 WCs
2 Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Produktionshalle mit ca. 191 m² Nutzfläche
- Bürofläche mit ca. 31 m² Nutzfläche
- Lagerfläche mit ca. 14 m² Nutzfläche
- Ursprungsbaujahr ca. 1972, kernsaniert 2018
- Neue Dacheindeckung inkl. neuer Dämmung (2018)
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2018)
- Gas-Brennwert-Heizung mit groĂźem Warmwasserspeicher (2018)
- Lager: Split-Kühlanlage für ca. 100 m² (2018)
- Neuwertige EinbaukĂĽche (2018)
- Hochwertiges Tageslicht-Marmor-Duschbad (2018)
- Hochwertiges Tageslicht-Marmor-WC (2018)
- Ansprechender Empfangs-/Wartebereich
- Einzelgarage, ca. 20 m² Nutzfläche
- Gepflasterte Hoffläche für ca. 20-30 Pkws
- Elektrische Toranlage mit Gegensprechanlage
- Sichtschutzzaun
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 32,0 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 9,8 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1978
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.050 €
Nettomiete
3.850 €
Nebenkosten
200 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
Die Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu tragen und mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
5 €5 €
Lage
Oberhonnefeld, Oberhonnefeld-Gierend (56587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhonnefeld-Gierend ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der A3 Anschlussstelle Neuwied.
Details zur Umgebung:
- Lage der Immobilie im Mischgebiet
- Bebauung mit Wohnhäusern und Gewerbetrieben
- Exzellente Verkehrsanbindung; unmittelbare Autobahnnähe
- Solide An- und Abfahrtsmöglichkeiten für Zulieferer und Kunden
- Verfügbarkeit von öffentlicher Gas-, Strom- und Wasserversorgung, Abwasserentsorgung über die kommunale Kanalisation
Entfernung zu Städten und Straßen:
- Unmittelbare Lage an der A3, Anschlussstelle Neuwied (ca. 2 km)
- Willroth (ca. 2 km) und Horhausen (ca. 4,8 km)
- Neuwied (ca. 18 km) und Montabaur (ca. 32 km)
- Bonn (ca. 46 km) und Köln (ca. 73 km)
- Frankfurt am Main (ca. 125 km)
