Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 898.500 € 6 Zimmer 131 m² 331 m² Grundstück Gaienhofen 78343

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
898500 €
6.859 €/m²
6 Zimmer • 131 m² • 331 m² Grundstück

Traumhaftes Neubauprojekt mit Seesicht in Gaienhofen - Leben, wo andere Ferien machen

Hier entsteht ein Zuhause, in dem Familienleben wachsen darf.

In Gaienhofen, im beliebten Baugebiet Weingarten und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, entsteht auf ca. 331 m² - mit Seesicht! - ein Ort der Geborgenheit, Lebensfreude und Gemeinschaft.

Das charmante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet rund 131 m² Wohnfläche und verbindet zeitlose Architektur mit einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Zusammensein ein. Ein Gästezimmer und Gäste-WC sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwarten private Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer und ein stilvolles Familienbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Das Untergeschoss überzeugt mit durchdachter Planung: Hauswirtschafts- und Technikraum sowie drei vielseitig nutzbare Kellerräume bieten Platz für Ordnung, Hobbys und Familienalltag.

QNG-zertifizierbar und energieeffizient: Photovoltaik mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung und helle Räume sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Nähe zum Bodensee verleiht dem Zuhause Leichtigkeit und ein Gefühl von Freiheit.

Ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Glücklichsein - wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und gehen Sie den ersten Schritt Richtung Familienglück.

Merkmale

331 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Highlights des Hauses:
- QNG zertifizierbar
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-WC und Gästezimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Keller mit Garage und Arbeitszimmer
- Technikraum im Keller
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

898500 €

6.858,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

961.396 €1

Kaufpreis

898.500 €

Kaufnebenkosten

62.896 €

Notarkosten (1,5%)

13.478 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaienhofen (78343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaienhofen ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sommerliche Erholung, Wassersport und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Trotz der naturnahen Lage ist alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während Städte wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz bequem erreichbar sind. Das historische Ortsbild mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, die lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote machen Gailingen zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen.

Hier verbinden Sie Lebensqualität, Natur und Urlaubsflair in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Familie und Alltag leicht und unbeschwert zusammenfinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die projektierte Doppelhaushälfte ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen