Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

2.350 €/m²

506,5 m²  •  251 m² Grundstück

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Bad Brückenau (97769)

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Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien - am besten gleich anfragen.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet 10 kompakte Wohneinheiten auf 506m², ist komplett energetisch saniert und profitiert von seiner zentralen Lage mit optimaler Nahversorgung und kurzer Entfernung zu Freizeit- und Erholungsangeboten.
Das kleine Grundstück ohne Garten spart Kosten - ein Vorteil für Vermieter und ein zusätzlicher Mietanreiz.
In Summe eine Kapitalanlage, die sich sehen lassen kann.

Eckdaten im Überblick:
- Gesamtwohnfläche: ca. 506,49 m²
- Grundstücksgröße: 251 m²
- Einheiten: 10 Wohneinheiten (voll vermietet)
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 64.800,00 €
- Komplettsanierung (KfW-70-Standard) im Jahr 2024
- Energieeffizienzklasse A
- Optional: Erwerb der immobilienhaltenden GmbH möglich (Share Deal)

Bausubstanz und Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 33,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 10.04.2025
- Gültig bis: 09.04.2035
- Baujahr laut Energieausweis: 1920

Sonstiges Website Möbius Immobilien - https://moebius-immo.de