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189.000 €
5 Zimmer  •  160 m²  •  300 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.181 €/m²
5 Zimmer  •  160 m²  •  300 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Entkerntes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial – bereit für visionären Wiederaufbau

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde teilentkernt und bietet die Möglichkeit zur Revitalisierung. Im Erdgeschoss sind zwei kleine Ladenlokale und darüber eine Dreizimmerwohnung mit Ausbaupotential in den Speicher möglich. Das Haus ist teilunterkellert. Der Durchgang zum Anbau aus dem Jahr 1961 ist überdacht. Dieser besteht aus zwei Räumen und einer Toilettenmöglichkeit. Nach erfolgter Teilung verfügt das Objekt über eine Grundstücksgröße von circa 300 m². Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 300 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1909
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Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
1.181,25 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OberaußemBergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberaußem ist einer von 14 Stadtteilen der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und liegt im nördlichen Stadtbereich ca. 20km westlich von Köln. Direkt hinter Oberaußem beginnt die Glessener Höhe, eine bepflanzte (rekultivierte) Abraumhalde mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Bergheim ist als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern ausgestattet, das Amtsgericht sowie das Krankenhaus sind ca. 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule sowie das Frei- und Hallenbad sind in Oberaußem schnell zu erreichen. Die Gymnasien werden in Bergheim besucht. Das angebotene Objekt liegt im Ortskern von Oberaußem.

Weitere Informationen

Verkehr Oberaußem ist durch die VRS-Linien 923, 924, 961, 970, 971 und 972 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

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Über den Anbieter

Lilienweg 3, 50374 Erftstadt
Frau Brigitte FrankeDein Kontakt
Online-ID: 2nlkd5p
Referenznummer: 334N
IWV - Immobilien Wolfgang Vesen
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