6 Zimmer • 160 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
695000 €695.000 €
4.344 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Doppelhaus für die große Familie in zentraler Lage
Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück von ca. 2.150m². Neben dem DHH befinden sich ein MFH mit drei Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Als Sondernutzungsrecht steht der Doppelhaushälfte ca. 300m² inkl. zwei PKW-Stellplätzen zur Verfügung.
Auf einer Wohn-/& Nutzfläche von über 200m² bietet das Haus einer großen Familie ausreichend Platz und besticht durch die gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man zur Linken in die offene Wohnküche des Hauses, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Der Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet und verbindet sich zum Wohnzimmer. Eine geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne schließt sich an. Vervollständigt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich zwei gleichgroße Zimmer zur Gartenseite, sowie ein Zimmer nach Nord-Osten ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Whirlpool und großen Fenstern und ein weiterer Abstellraum sind von hier ebenfalls zugänglich.
Im Dachgeschoss stehen den Besitzern zwei weitere schöne Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Duschbad. Von hier gelangt man über eine kurze Treppe in den Spitzboden des Hauses, welcher optimal als Home-Office oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Die moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der Firma Junckers wurde 2016 installiert - die Elektrik wurde gerade zuletzt modernisiert.
Merkmale
Bezug: sofort
300 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.343,75 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
764.500 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
69.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (2,5%)
17.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lurup, Hamburg (22547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Lurup, befindet sich im Westen Hamburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete, moderne Neubauten und eine grüne Umgebung aus. Schöne Parks wie der Böverstpark und der nahe Volkspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Lurup und Eidelstedt verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Sportvereinen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal - die S-Bahn Stadion Elbgaustr. ist nur ca. 200m entfernt. Verscheiden Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und die Autobahn A7 in ca. 5 min. zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
