"Modernes freistehendes Haus mit hochwertigen Ausstattungen in ruhiger Lage von Jülich. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung. Die Bäder sind stilvoll gefliest und bieten höchsten Komfort. Alle Hausanschlüsse sind vorhanden, und das Anwesen bietet eine ideale Umgebung für entspanntes Wohnen."
Massivhausneubau auf 544 m² großen Südgrundstück in Nachbarschaft zur Sophienhöhe. In einer sehr ruhigen, verkehrsarmen Lage errichten wir zur Zeit ein freistehendes Einfamilienhaus mit 104 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Haus verfügt über eine 9 m lange Garage. Hier grenzt Garten an Garten und das gegenüberliegende Haus ist 60 m entfernt. Der Rohbau wird zweischalig errichtet und erhält eine Fassade aus hochwertigen Hagemeister-Klinkersteinen, die eine jahrzehntelange Wartungsfreiheit der Außenwände garantiert! Der Bau hat bereits begonnen und je nach Wetterlage feiern wir in 2 Monaten Richtfest! Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Haus inklusive der Hausanschlüsse und der Baunebenkosten und Architektenleistungen. Die gesamte Erstellung erfolgt überwiegend mit Hilfe langjährig erprobter Regionaler Handwerksbetriebe.
Die gesamte verbaute Technik entspricht modernsten Anforderungen, die Ausstattung ist grundsolide, modern und hochwertig. Wünsche im Bereich Ausbau können jetzt noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch können Eigenleistungen beim Ausbau nach Absprache erbracht werden. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne und ausführlich!
Merkmale
544 m² Grundstück
Für Ihren Neubau mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Architektenleistung planen wir ein modernes Haus mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern und einer Terrassen Vorbereitung. Unsere Leistungen umfassen die gesamte Planung und Umsetzung, einschließlich aller Anschlüsse und Installationen für eine effiziente und komfortable Wohnsituation.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.326,92 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.500 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal 18, Broich, Jülich (52428)
Ruhige Seitenstraße in bester sozialen Lage ohne Durchgangsverkehr in reiner Südausrichtung. Gerne und unverbindlich können wir Ihnen eine Besichtigung arrangieren
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie unseren Finanzierung Service für diese Einmalige Immobilie. Beantragen Sie Fördermittel, KfW und Effizienz bestehen Ihnen gerne dabei zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Laven Selbstständiger Immobilienberater Am Hansgraben 20 52353 Düren E-Mail: georg.laven@db.com Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
