Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Dresdner Stadtrand - ideal für Familien
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 1990er-Jahre nahezu vollständig saniert. Zwei Vollgeschosse sowie das ausbaufähige Dachgeschoss bieten reichlich Platz für Ihre Familie.
Nach dem Betreten des Hauses über einen lichtdurchfluteten Windfang gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie zunächst alle Räume im Erdgeschoss erreichen: Eine helle Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und kleines WC. Vom Flur führt weiterhin eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie Ihr geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit Dielenboden und Kaminanschluss, das nahtlos in ein weiteres Schlafzimmer übergeht. Highlight des Obergeschosses ist Ihr herrlicher Wintergarten mit weitem Blick ins Grüne. Die leerstehende Küche und das Schlafzimmer wurden virtuell eingerichtet.
Zusätzlich steht Ihnen, neben dem Dachboden, auch der geräumige Keller als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Neben Heizung und Hobby-/Werkstatträumen befindet sich aktuell auch das Bad mit Dusche und Badewanne im Untergeschoss.
Der zweckmäßig gestaltete, grüne Garten hinter dem Haus mit kleinem Schuppen und großer Rasenfläche lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Feiern mit Familie und Freunden ein.
Merkmale
Bezug: ab sofort
650 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Veranda
+ ruhige Stadtrandlage + Bad mit Dusche und WC + WC im Erdgeschoss + großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss + zusätzliche Ausbaumöglichkeit Dachgeschoss + voll unterkellert + gemütlicher, heller Wintergarten + Kaminanschluss + Dielenboden im Wohnbereich + Terrasse hinter dem Haus + 2 Stellplätze auf dem Grundstück + gepflegte Gartenfläche + Geräteschuppen + sofort beziehbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.938,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt am Rande des Dresdner Stadtteils Kemnitz, in einer ruhigen Stichstraße. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen. Das Erholungsgebiet "Zschonergrund" mit Waldgebiet, Freibad und der Erlebnisgaststätte "Zschonergrundmühle" grenzt unmittelbar an das Wohngebiet. Ein idealer Ort für ein ausgewogenes, urbanes Leben.
Die Kita ist nur wenige Meter entfernt und für die Größeren liegen Schule und Gymnasium fußläufig in der Nähe. Auch Supermärkte, Gastronomie, Ärzte etc. sind gut erreichbar. Über die Bus-Linien 91 und 93 besteht Anschluss an die Innenstadt Dresdens und die Autobahn A4 ist mit dem Pkw weniger als 5 Minuten entfernt.
