Dieses geräumige Einfamilienhaus in Meinerzhagen Valbert bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 179 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmern, bietet die Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC, womit es sowohl für Familien als auch für alle geeignet ist, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet und das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Das Grundstück mit einer Fläche von 700 m² bietet einen weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und individuellen Bepflanzung eröffnet. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Im Inneren des Hauses befinden sich zudem ein Keller sowie ein Abstellraum, die reichlich Stauraum für alle Dinge des alltäglichen Lebens bieten.
Das Objekt ist derzeit sanierungsbedürftig und mit einfacher Ausstattung versehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach einem modernen Renovierungskonzept vollständig neu zu gestalten. Handwerker mit Geschick und Bauherren mit Vision finden hier ein Projekt mit großem Potenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.223,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Valbert, Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meinerzhagen liegt im südlichen Sauerland, eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und solider städtischer Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.
Die Innenstadt verfügt über eine gute Ausstattung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäften sowie einer Vielzahl an Dienstleistern, Ärzten und Apotheken. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Verkehrstechnisch ist Meinerzhagen gut angebunden: Über die Bundesstraßen B54 und B236 sowie die Nähe zur Autobahn A45 sind die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Gummersbach und das Ruhrgebiet bequem erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Der Listertalsperre und zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Meinerzhagen vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer soliden Alltagsinfrastruktur und guter Erreichbarkeit und macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Eigenheimkäufer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSANSPRUCH
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS
Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH erlaubt. Zuwiderhandlungen werden entsprechend rechtlich geahndet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
