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852.000 €
11 Zimmer  •  248 m²  •  1.613 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
852000 €
3.435 €/m²
11 Zimmer  •  248 m²  •  1.613 m² Grundstück

Sie haben den Anspruch - wir bieten Aussergewöhnliches !

Objektbeschreibung In diesem 1964 massiv und wertvoll als Direktorenhaus im Bungalow-Stil errichtetet und 2002 und 2024 erheblich erweitert und in allen Bereichen auf den höchstmöglichen Standard gebracht, wohnen Sie hier stilvoll, repräsentativ und exklusiv, abgeschirmt in naturnahem Ambiente in einem Haus mit nobelster Gestaltung. Raumaufteilung Im repräsentativ gestalteten Eingangsbereich finden Sie neben dem Gästebad eine beeindruckend große und offene Küche mit Hauswirtschaftsraum. Das daneben befindliche Esszimmer bietet Platz für Sie und Ihre Gäste. Im Anschluß betreten Sie das sehr gräumige Wohnzimmer im neuen Anbau mit mit großem Designer-Kamin und unverbaubarem Bilck durch die bodentiefen Fenster in den Sonnenuntergang.

Im Hochparterre dann ein beeindruckender Schlaf- und 'masterbad'-Bereich mit freistehender Wanne, sehr großer 'walk in'-Dusche, einem Ankleide- oder Kinderzimmer. Im geräumigen Untergeschoß befindet sich dann noch ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftraum.

Ihre Fahrzeuge finden in zwei großen, schiefergedeckten Carports viel Platz und im Park lädt ein wunderschöner Pavillion zum 'high tea'.

Merkmale

  • Bezug: frei
  • 1 Geschoss
  • 1.613 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1964/2002/2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
852000 €
3.435,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
954.836 €1
Kaufpreis
852.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.780 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtHückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer unübertreffliche Traumlage am Ende eine Sackgasse und am Rande eines Wäldchens in Hückeswagen liegt diese unglaublich schöne Nobelresidenz mit eigenem Park.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen, das Expose sowie die Absprache von Besichtigungen erbitten wir über unsere homepage www.proimmo-team.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

Etapler Platz 3, 42499 Hückeswagen
Herr Karl- Jürgen Huhn
Herr Karl- Jürgen HuhnDein Kontakt
Online-ID: 2kjwy5t
Referenznummer: BI 341/25
Pro Immo-Team Karl-J. Huhn
Pro Immo-Team Karl-J. Huhn
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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