Provisionsfrei für Käufer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hamm-Ostwennemar
KÖNNTE DAS IHR NEUES ZU HAUSE SEIN? Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen?
Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de.
BITTE BEACHTEN SIE: Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht.
Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.
Merkmale
Bezug: nächst möglicher Termin
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.438,78 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
259.315 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
20.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braam-Ostwennemar, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Hammer Stadtteil Ostwennemar - am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie den schnellen Anschluss an die Autobahn A2 hervorragend. Auch das Radwegenetz wird kontinuierlich modernisiert und ausgebaut.
Für Freizeit und Erholung bietet sich besonders der nahegelegene Maximilianpark an. Weitere Naherholungsgebiete und Spazierwege entlang des Kanals ergänzen das Angebot.
Diese Wohnlage in Hamm überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur - ideal für Paare oder die die kleine Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
