Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

3.190 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  285 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eschberg, Saarbrücken (66121)

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Ihr neues Zuhause über den Dächern der Landeshauptstadt Suchen Sie einen Rückzugsort, der Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung vereint? In einer der Top-Adressen am Eschberg, der Danziger Straße, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage. Das Highlight: Ein Panorama, das seinesgleichen sucht – blicken Sie tagsüber ins dichte Grün des Stadtwaldes und genießen Sie abends ein funkelndes Lichtermeer. Architektur mit Charakter & Weitblick Das 1965 erbaute Haus besticht durch sein intelligentes Split-Level-Design und die markante Pultdach-Architektur. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles und funktionales Raumkonzept: Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²), das durch das versetzte Ebenen-Design eine besondere Tiefe erhält. Große Glasfronten fluten die Räume mit Licht und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Der Essbereich und die Küche sind offen angeschlossen und schaffen ein modernes Wohngefühl. Obergeschoss: Hier finden Sie Ihre privaten Rückzugsorte. Das größte Zimmer (ca. 17 m²) mit direktem Balkonzugang eignet sich perfekt als repräsentatives Home-Office oder Master-Bedroom mit inspirierender Fernsicht. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste. Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem rustikalen Hobbyraum massig Platz für Technik, Lagerung und Ihre Projekte in der eigenen Werkstatt. Zukunftssicher & Sorgenfrei Ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit: Das Objekt ist an das etablierte Fernwärmenetz der Stadtwerke Saarbrücken angeschlossen. Genießen Sie volle Planungssicherheit ohne Investitionsstau bei der Heiztechnik, keinen Schornsteinfeger und geringen Wartungsaufwand. Die Lage am Eschberg Die Danziger Straße ist ein Viertel der „kurzen Wege“: Ob Natur pur im Stadtwald, Einkäufe im nahen Zentrum am Eschberg oder die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker City – hier wohnen Sie idyllisch und dennoch zentral. Fazit Dieses Haus ist die ideale Basis für Individualisten und Familien, die den charmanten „Retro-Look“ durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Wohnerlebnis verwandeln möchten. Eckdaten auf einen Blick: Objektart: Einfamilienhaus (Hanglage) Lage: Danziger Str. 47, 66121 Saarbrücken (Eschberg) Wohnfläche: ca. 100 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) Nutzfläche: ca. 29 m² Besonderheiten: Unverbaubarer Fernblick, Pultdach, Split-Level, Balkon & Terrasse Heizung: Fernwärme (Stadtwerke SB) Kaufpreis: 329.000 Euro Provision: 3,57% inkl. MwSt. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Weitblick begeistern! Kontakt: Simon Regitz Immobilien Tel.: 0151 / 20 83 33 39

Heizungsart: Heizkoerper