Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1799500 €1.799.500 €

1.699 €/m²

37 Zimmer  •  1.059 m²  •  1.280 m² Grundstück

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Marienburger Höhe, Hildesheim (31141)

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Kapitalanlage Eine sehr interessante Kapitalanlage in einer der bevorzugten Lagen Hildesheim`s!

Das 14-Familienhaus ist derzeit komplett vermietet, unter anderem sind viele der Wohnungen mit langfristigen Mietern belegt.

Das Objekt ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Fassade ist mit einem Wärmeverbundsystem von ca. 8 cm. verkleidet und außer der Dachgeschosswohnungen sind alle Weiteren mit Balkonen ausgestattet.

Die Wohnungsgrößen von ca. 50- bis ca. 100 m² bieten eine attraktive Größe für eine gute Vermietbarkeit.

Auf jeder Etage befinden sich eine 1 Zimmer, 3 und 4 Zimmer Wohnung, welche über Gasetagenheizungen verfügen, die aus den Baujahren von 2015 bis 2023 stammen!

Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt gesamt ca. EUR 90.000 p.a.

Lagebeschreibung Dieses 14-Familienhaus befindet sich auf der Marienburger Höhe in einer ruhigen Seitenstraße in Hildesheim!

Die Infrastruktur der Marienburger Höhe in Hildesheim ist geprägt durch die Nähe zur Universität Hildesheim, was zu speziellen Entwicklungen wie dem geplanten autofreien Campus und neuen Parkmöglichkeiten (Parkdeck) führt.
Wichtig sind die Anbindung über die Marienburger Straße, die Abgrenzung zur Bahnstrecke Hildesheim-Goslar und der Galgenberg im Osten. Es gibt laufende Bauprojekte zur Modernisierung, insbesondere rund um den Campus und den Marienburger Platz, die auch Geschäfte und Arztpraxen betreffen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen sowie Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort!