Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1799500 €1.799.500 €

1.698 €/m²

37 Zimmer  •  1.059 m²  •  1.280 m² Grundstück

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Marienburger Höhe, Hildesheim (31141)

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Kapitalanlage Auf der Marienburger Höhe in Hildesheim befindet sich dieses ca. 1962 erbaute Mehrfamilienhaus.
Die Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² bieten eine attraktive Größe für eine gute Vermietbarkeit, die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf insgesamt ca. 1.059 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung aus den Baujahren von 2015 bis 2023.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.270 qm!

Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt gesamt ca. EUR 82.014,00 p.a.

Lagebeschreibung Dieses 14-Familienhaus befindet sich auf der Marienburger Höhe in einer ruhigen Seitenstraße in Hildesheim!

Die Infrastruktur der Marienburger Höhe in Hildesheim ist geprägt durch die Nähe zur Universität Hildesheim, was zu speziellen Entwicklungen wie dem geplanten autofreien Campus und neuen Parkmöglichkeiten (Parkdeck) führt.
Wichtig sind die Anbindung über die Marienburger Straße, die Abgrenzung zur Bahnstrecke Hildesheim-Goslar und der Galgenberg im Osten. Es gibt laufende Bauprojekte zur Modernisierung, insbesondere rund um den Campus und den Marienburger Platz, die auch Geschäfte und Arztpraxen betreffen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen sowie Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort!