Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €

4.839 €/m²

2 Zimmer  •  31 m²

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Wien,Hernals (1170)

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Zum Verkauf  gelangt eine hochwertig sanierte Altbau- 1899 mit ca. 31 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Terrasse in ruhiger Innenhoflage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine seltene Terrasse im Innenhof.

Ideal geeignet für Singles, Studenten

Kaufpreis pro m²  5.451,61 €

Wohnfläche & Aufteilung

Wohnfläche: ca. 31 m²

Terrasse: ca. 8 m², ruhig gelegen im Innenhof

Erdgeschoss

Altbau mit charmantem Charakter

Optimal geschnittener Wohn-/Schlafbereich

Moderne Küche

Hochwertig saniertes Badezimmer mit WC

Etagenheizung, Gas

Moderner  Keller vorhanden ca.3qm mit Fenster 



Ausstattung & Zustand

Top sanierter Zustand

Moderne Bodenbeläge

Zeitgemäße Sanitär- und Elektroinstallationen

Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Umgebung



Lage & Infrastruktur



Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Währinger Straße in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Universitäten in unmittelbarer Nähe

Ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Flair



Betriebskosten

Betriebskosten: ca. € 109,33,-Reparaturrücklage  69,96  



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.



Ansprechpartnerin:

Frau Rita Horvath

Tel.: +43 06608449203

Mail: r.horvath@immo.express





 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2025