Wohnung zum Kauf 479.000 € 1 Zimmer 35 m² EG Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Wohnung zum Kauf
479000 €
13.686 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • EG

1-Zimmer Apartment im Garmischer Zentrum mit genehmigter Ferienvermietung

Mitten im Herzen von Garmisch gelegen, bietet dieses durchdacht geschnittene 1-Zimmer- Apartment einen hellen Wohn-/Schlafbereich, einen privaten Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie beeindruckenden Bergblick. Ideal als Ferienapartment oder stilvoller Rückzugsort in zentraler Lage. Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramer, Wank und Alpspitze.

Für die Wohnung liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung vor.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 24,9, Wärmepumpe, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2026, Energieklasse: A+

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
Bergblick
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

13.685,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

522.445 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

43.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Garmischer Fußgängerzone (ca.100m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Über den Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-PartenkirchenMaklerbüro

Am Kurpark 9, 82467 Garmisch Partenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tizian SchattoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lfh757

Referenznummer: W-030UFY

ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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