Individuell geplant - Ihr Traum-Einfamilienhaus in Nörvenich mit allkauf-Service
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nörvenich wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem 538 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Ihre Familie. Auf einer Etage finden Sie 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein harmonisches Wohnambiente, das auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten ist. Dank allkauf können Sie sich auf eine professionelle Umsetzung und höchste Qualität verlassen.
Merkmale
538 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Energieeffizienz und Komfort. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert nachhaltiges Heizen. Eine Echtholztreppe verbindet die Räume elegant. Sie profitieren von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und einem umfassenden Dämm- und Beplankungspaket. Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte sind ebenfalls inklusive. Zudem umfasst das Paket Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Als Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung und umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
422800 €422.800 €
3.385,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
473.832 €1
Kaufpreis
422.800 €
Kaufnebenkosten
51.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.342 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.482 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.114 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggersheim, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in Nörvenich - Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe Dieses projektierte Grundstück mit einer großzügigen Fläche befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Nörvenich. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause. Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naturflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von den idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Bonn, wodurch sich Beruf und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbinden lassen. Das attraktive Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt. Ob klassisches Eigenheim, modernes Familiendomizil oder individuell geplantes Traumhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Machen Sie diesen attraktiven Standort zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
